廣鐵昔日地王變豪宅福利房 價格僅為市場價1/3
廣州荔灣區(qū)黃沙沙面西側(cè)，數(shù)棟約30層高的豪宅臨江而建。與這個名為“珠光·御景壹號”、每平米均價超過58000元的樓盤同時在建的，是西側(cè)一街之隔的“廣南鐵路職工住宅項目”。
這兩個表面上似乎并不存在關(guān)聯(lián)的項目，背后卻隱藏著廣州鐵路(集團)公司(下稱“廣鐵集團”)福利分房的秘密。
盡管1998年國家就叫停了福利分房政策，但廣鐵集團多年來一直在廣州興建福利房，甚至借助開發(fā)商和國有資產(chǎn)管理公司之力，建起了“豪宅福利房”。
價格僅為市場價1/3
“廣南鐵路職工住宅項目”的公示信息顯示，該項目為4棟塔樓組成的37層單元式住宅及社區(qū)配套設(shè)施，總建筑面積為102361.8平米。該項目現(xiàn)場的一名施工負責(zé)人稱，項目建好后約有800套住宅。
《華夏時報》記者從廣東省政府的一個內(nèi)部會議獲悉，黃沙沙面區(qū)域應(yīng)該有6棟為廣鐵集團處局級宿舍樓。但“廣南鐵路職工住宅項目”卻只有4棟塔樓在建。
上述施工負責(zé)人透露，有部分福利房在“珠光·御景壹號”項目內(nèi)，“那是真正的豪宅，一般人很難分到。”
廣鐵集團一位知情人士透露，部分獲得購房資格的員工能以約2萬元/平米的價格，購得市場均價為58000元/平米的“珠光·御景壹號”豪宅，購買價格僅為市場價的1/3左右?！暗?，如果級別不夠高，根本分不到江景房。”
事實上，廣鐵集團早在2012年就已啟動內(nèi)部房銷售。
記者獲得一份廣鐵集團辦公室頒布的《廣鐵(集團)公司廣州達道路和南站住房銷售辦法》的通知，這份2012年5月18日下發(fā)的通知提到的“南站住房”，就是在建的“廣南鐵路職工住宅項目”。
上述文件稱，南站住房是集團公司自建、面向內(nèi)部職工銷售的有價格優(yōu)惠的商品住房(簡稱“定向商品房”)，銷售對象為2012年5月31日前在冊的，并在廣州地區(qū)工作的集團公司正式職工。
同時，文件規(guī)定了不同級別的分配原則，其中，工人及科級以下申購住宅套內(nèi)面積為80平米以下；科級(含中級職稱、技師)為80-100平米；處級(含高級職稱、高級技師)為100-130平米；局級為130平米以上。
廣鐵集團辦公室一位不愿具名的人士稱，內(nèi)部“定向商品房”體量龐大，定向銷售的范圍從工人至局級干部不等，內(nèi)部價格“相當劃算”且可以用住房公積金。
由于內(nèi)部售房的價格需要參照當時周邊住宅的市場評估價，2012年初，廣鐵集團對這一職工住宅項目的市場價進行了評估，評估均價為23500元／平米，但實際上，當時這一區(qū)域中的同類住宅市場價已達3萬元/平米左右。
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