中國人全球買房地圖浮現(xiàn)：美國仍是首選
吳敏 攝
自2011年起中國人就超越墨西哥人和英國人，成為僅次于加拿大人的第二大美國房地產(chǎn)買家。在加拿大多倫多、英國倫敦等海外置業(yè)熱門城市中，境外買家當中有20%～40%來自中國。
證券時報記者 吳家明
限購、限價、限貸……一連串調(diào)控措施給國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的投資熱帶來一劑“退燒藥”。在投資渠道日趨狹窄、人民幣升值以及海外地產(chǎn)價格觸底反彈的背景下，很多投資者將目光投向了海外的房地產(chǎn)市場。
已經(jīng)舉辦了39屆的深圳房交會，今年更名為中國(深圳)國際房地產(chǎn)博覽會，包括美國、澳大利亞、葡萄牙、塞浦路斯等海外國家和地區(qū)約250個項目前來參展，是有史以來規(guī)模最大的一次。
從越來越國際化的房博會可以看出，一張中國人的全球“買房地圖”已悄然展開。
美國仍是首選
此次的房博會最大的變化莫過于突出了國際化特色，這也符合當前投資者熱衷于海外置業(yè)的趨勢。
據(jù)組委會有關(guān)人士介紹，海外房地產(chǎn)項目的大量涌入，原因除了受到歐債危機影響、許多國家移民政策放開之外，包括深圳在內(nèi)的一線城市市民強大的購買力是一個重要因素。有分析人士也表示，投資海外房產(chǎn)可以規(guī)避國內(nèi)投資風險，再加上這兩年人民幣持續(xù)升值，也堅定了一些中國投資者海外置業(yè)的信心。
記者在現(xiàn)場看到，有關(guān)塞浦路斯房產(chǎn)的展位就多達10幾個。相對于美國EB-5投資移民項目最低50萬美元的門檻，塞浦路斯較低的投資移民門檻也吸引了不少咨詢者。
在展會現(xiàn)場，一位前來咨詢的王小姐對記者表示，趁著3月份“搶房潮”賣出了手上一套位于深圳市羅湖區(qū)的物業(yè)。在沒有更好的投資渠道的情況下，王小姐還是想把錢投進房地產(chǎn)行業(yè)，所以到房博會上尋找機會?！皣鴥?nèi)房地產(chǎn)的調(diào)控越來越嚴厲，進一步壓縮了炒房者的套利空間，國外很多房子價格更低，而且還擁有永久產(chǎn)權(quán)?！蓖跣〗阏f，“即使不能移民，我的首選目標還是美國。”
來自全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，自2011年起中國人就超越墨西哥人和英國人，成為僅次于加拿大人的第二大美國房地產(chǎn)買家。此前，搜房國際發(fā)布《2012中國購房者海外購房趨勢報告》顯示，美國仍是中國人海外購房的首選國家。
除美國展區(qū)外，澳大利亞、加拿大以及葡萄牙等國的展位也吸引了不少人氣。房地產(chǎn)咨詢公司高力國際發(fā)布的報告顯示，在多倫多、倫敦等海外置業(yè)熱門地區(qū)中，境外買家當中有20%～40%來自中國。
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