[摘要] 今日上海19家房產(chǎn)中介公司組成的聯(lián)盟將召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)宣布從今日起對(duì)搜房網(wǎng)發(fā)動(dòng)又一輪的抵制活動(dòng)起因是端口費(fèi)用過(guò)高。方平臺(tái)投入大量的成本在推廣、營(yíng)銷(xiāo)上如果中介只能聯(lián)合“抵制”而不能聯(lián)合建立一個(gè)平臺(tái)則很難與搜房網(wǎng)長(zhǎng)期抗衡。
今日上海19家房產(chǎn)中介公司組成的聯(lián)盟將召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)宣布從今日起對(duì)搜房網(wǎng)發(fā)動(dòng)又一輪的抵制活動(dòng)起因是端口費(fèi)用過(guò)高。
對(duì)于此次聯(lián)合行動(dòng)一家房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者透露參與者是滬上19家中介包括中原地產(chǎn)、福美來(lái)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、德佑地產(chǎn)等幾乎覆蓋了全上海最領(lǐng)先的中介公司。
其中一家中介的高管表示此次矛盾的根源在于“端口費(fèi)”搜房網(wǎng)曾作出降低端口費(fèi)的表態(tài)但后來(lái)又采用變相漲價(jià)的方式引起了中介的集體不滿(mǎn)。另一家中介的知情人士向記者透露搜房網(wǎng)與中介之間又一次“談崩了”。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到雙方本于今年6月達(dá)成和解搜房網(wǎng)承諾在費(fèi)用上作出讓步。
6月11日搜房網(wǎng)發(fā)布《搜房網(wǎng)致合作伙伴的一封信》表示將讓利5億元對(duì)集團(tuán)全線(xiàn)產(chǎn)品在現(xiàn)有折扣基礎(chǔ)上再打六折而且無(wú)線(xiàn)端口的使用從收費(fèi)改為免費(fèi)。
此后雙方矛盾緩和有中介曾向記者表示將繼續(xù)和搜房網(wǎng)合作。
平靜之下暗流涌動(dòng)雙方都嘗試各種方法力求在合作中更有話(huà)語(yǔ)權(quán)。7月中旬搜房網(wǎng)入股世聯(lián)行和合富輝煌兩家代理公司一定程度上穩(wěn)住了房源。而中介也沒(méi)有放松警惕記者獲悉德佑地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、中原地產(chǎn)等多家中介都在緊鑼密鼓打造自己的線(xiàn)上平臺(tái)力圖打破搜房網(wǎng)在線(xiàn)上的壟斷。在以往多年的合作中搜房網(wǎng)、安居客這樣的線(xiàn)上平臺(tái)一直較為強(qiáng)勢(shì)中介數(shù)量巨大而平臺(tái)方面可選擇的余地并不大。
而對(duì)于中介新一輪的聯(lián)合抵制搜房網(wǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人俞清向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示今年6月搜房網(wǎng)承諾8月之后不再對(duì)外簽約高版本端口同時(shí)對(duì)原有低版本端口費(fèi)打六折。搜房網(wǎng)8月份之后確實(shí)沒(méi)有再簽約高版本端口后來(lái)落實(shí)的高版本端口都是8月份之前簽的合同。搜房網(wǎng)并不了解中介們的訴求。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為在房產(chǎn)中介與搜房網(wǎng)這樣的大型電商平臺(tái)的合作中中介處于弱勢(shì)地位。主要是因?yàn)閱为?dú)一家房產(chǎn)中介公司房源有限很難達(dá)到全面覆蓋而第三方平臺(tái)可以聚合多家中介力量形成巨大的數(shù)據(jù)庫(kù)吸引大量的點(diǎn)擊量。第三方平臺(tái)投入大量的成本在推廣、營(yíng)銷(xiāo)上如果中介只能聯(lián)合“抵制”而不能聯(lián)合建立一個(gè)平臺(tái)則很難與搜房網(wǎng)長(zhǎng)期抗衡。
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