[摘要] 從城市的一個(gè)區(qū)域移到另一個(gè)區(qū)域，一個(gè)街道移到另一個(gè)街道;從一個(gè)省移到另一個(gè)省，從二線城市移到一線城市，殊途而同歸。這附近60~80平方米的新、舊“陪讀小區(qū)”，房租價(jià)格也基本在2300元~3000元左右，平時(shí)同樣面積的房子，則比學(xué)區(qū)房會(huì)便宜1000元左右。
從城市的一個(gè)區(qū)域移到另一個(gè)區(qū)域，一個(gè)街道移到另一個(gè)街道;從一個(gè)省移到另一個(gè)省，從二線城市移到一線城市，殊途而同歸。
古代“孟母”是為了給孩子一個(gè)良好的讀書(shū)、交友環(huán)境而“三遷”。如今，鄭州的家長(zhǎng)們?yōu)榱撕⒆臃奖憔妥x而效法“孟母三遷”，舉家搬遷，傍名校而居，這已成為相當(dāng)普遍的現(xiàn)象。
受盡顛沛之苦，目的只有一個(gè)：為了給孩子提供更好的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。
無(wú)奈的抉擇|舉家“遷徙”只為陪讀
今年7月，劉女士終于回到了位于管城區(qū)的家，這是她久違了3年的“家”。
3年前，劉女士通過(guò)找各種“門(mén)路”，幫兒子小飛拿到了金水區(qū)一所重點(diǎn)初中的入學(xué)通知書(shū)。從孩子入學(xué)第一天起，劉女士就開(kāi)始盤(pán)算著搬家。
最后，劉女士在小飛學(xué)校附近選擇了一套120平方米左右的二手房租住，每月花費(fèi)2500元?！斑@個(gè)價(jià)錢(qián)現(xiàn)在在這里可租不到房子，現(xiàn)在同院別人家已經(jīng)漲到了3500~3800元?！?/font>
劉女士說(shuō)，盡管環(huán)境與原來(lái)的小區(qū)相比差一大截，樓層較高，又是年代久遠(yuǎn)的老房子，但好在房子的布局、裝修都過(guò)得去，租金也還能接受。讓他們下定決心選擇這套房子，最重要的是住的地方離學(xué)校只有一墻之隔，孩子每天上學(xué)只需步行幾分鐘，連馬路都不用過(guò)，不用擔(dān)心交通安全問(wèn)題。
雖然搬家后孩子方便了很多，但困難卻降到了劉女士頭上。
沒(méi)搬家前，劉女士搭公司的班車(chē)上下班，方便快捷，但搬家后，她每天上班就需早出晚歸，步行十五分鐘走到公交站乘車(chē)，中途再轉(zhuǎn)趟車(chē)，花費(fèi)1個(gè)小時(shí)才能抵達(dá)單位。
所幸，3年后，小飛收到河南省實(shí)驗(yàn)中學(xué)的錄取通知書(shū)，劉女士感覺(jué)付出得很值得。
同道中人|為孩子四處“遷徙”者數(shù)以萬(wàn)計(jì)
乘公交到二七廣場(chǎng)、換乘地鐵抵達(dá)西流湖站，坐公交到滎陽(yáng)，需要兩個(gè)多小時(shí)?！皵D”過(guò)最擁堵的路段，到達(dá)單位附近時(shí)，李女士都會(huì)長(zhǎng)舒一口氣。
上個(gè)月，為了孩子上學(xué)方便，滎陽(yáng)的李女士帶著孩子搬進(jìn)了位于文化路上的一個(gè)小區(qū)，開(kāi)始了“雙城生活”。
每天奔波在這條路上，她根本無(wú)暇顧及風(fēng)景。雖然與丈夫分隔兩地，只能周末相見(jiàn)，即使不算平時(shí)開(kāi)銷(xiāo)，每年還要多支出3萬(wàn)多元的房租，但李女士說(shuō)，只要能照顧好孩子，讓他能在鄭州讀所好小學(xué)，比什么都重要?！斑@里的教育資源相對(duì)來(lái)說(shuō)優(yōu)越一點(diǎn)，總不能讓孩子輸在起跑線上。”
像李女士、劉女士這樣，每年，不介意自己的生活不便、不介意上班路程更遠(yuǎn)，為了孩子四處“遷徙”的人數(shù)以萬(wàn)計(jì);而在鄭州，很多設(shè)施簡(jiǎn)陋，租價(jià)很高的老房子，也被人樂(lè)此不疲地?fù)屪庵?/font>
可能是“傍”著名校的緣故，李女士目前居住的小區(qū)有很多和她一樣的租戶(hù)。
“這棟樓上租房子的居民，很多都是為了孩子讀書(shū)搬過(guò)來(lái)的，每年走一批就會(huì)新進(jìn)一批，一般一租就是三四年?！痹谠摌巧暇幼×耸畮啄甑囊幻用裾f(shuō)。
“陪讀小區(qū)”|有此名頭的房子好租也好賣(mài)
同樣，在鄭州市緯五路一小、文化路一小、鄭州八中、河南省實(shí)驗(yàn)中學(xué)、鄭州外國(guó)語(yǔ)等學(xué)校附近，也有不少類(lèi)似的租房客。鄭州外國(guó)語(yǔ)附近一小區(qū)居民就表示，“這里每年都有很多家長(zhǎng)陪讀，有時(shí)頭一天發(fā)布租房信息，第二天就有人住上了。”
一家房屋中介經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，學(xué)區(qū)房和地段沒(méi)有關(guān)系，與學(xué)校的教學(xué)水平有關(guān)系，目前鄭州市的學(xué)區(qū)房租賃價(jià)格最高的要數(shù)省實(shí)驗(yàn)中學(xué)、鄭州八中等這類(lèi)的重點(diǎn)中學(xué)。每年的6到8月份是學(xué)區(qū)房的租賃高峰期?！岸?，學(xué)區(qū)房有一個(gè)最大的特點(diǎn)，就是租金比較穩(wěn)定，即使整個(gè)市場(chǎng)不景氣，學(xué)區(qū)房也不受影響?！?/font>
記者了解到，如金水區(qū)文化路臨近省實(shí)驗(yàn)中學(xué)的恒大名都小區(qū)，2室2廳的房子租金約為3800元/月;而文博西路上的原田花園，80多平方米的學(xué)區(qū)房，租金也要到了2400元/月;鄭州八中、緯五路一小附近，60~140平方米的學(xué)區(qū)房租金需要2300~3600元/月。
這附近60~80平方米的新、舊“陪讀小區(qū)”，房租價(jià)格也基本在2300元~3000元左右，平時(shí)同樣面積的房子，則比學(xué)區(qū)房會(huì)便宜1000元左右。
“別看價(jià)格貴，學(xué)區(qū)房不容易貶值，什么時(shí)候都有需求。”一家房地產(chǎn)中介公司的工作人員王先生告訴記者，學(xué)區(qū)房和其他房源相比仍有一定優(yōu)勢(shì)。前幾日，該公司剛掛出了文化路一小附近的房源，不到3天時(shí)間就售出了，買(mǎi)主原本住在二七區(qū)，此次買(mǎi)房是為了在金水區(qū)落戶(hù)，讓孩子就讀一個(gè)好的學(xué)校。“房子賣(mài)出后，每天仍有不少家長(zhǎng)咨詢(xún)?！蓖跸壬f(shuō)。
根源分析|學(xué)區(qū)房熱緣于教育資源不均衡
記者采訪時(shí)也了解到，每年，都會(huì)有不少人誤將學(xué)區(qū)房當(dāng)成了學(xué)位房，因而產(chǎn)生了眾多不必要的糾紛?！暗禺a(chǎn)商說(shuō)，只要是學(xué)校附近的房都是學(xué)區(qū)房。但是，擁有入學(xué)名額的房子，也就是學(xué)位房，才是我們真正想要的。”市民周先生提醒大家，在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)，一定要認(rèn)真調(diào)查，四處求證，保證自己的房子擁有附近學(xué)校的入學(xué)名額才行。
舉家搬遷，傍名校而居的情況不僅在鄭州出現(xiàn)，在北京、廣州、武漢等地也成為一種廣受關(guān)注的現(xiàn)象。
鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)中心學(xué)校校長(zhǎng)王春喜坦言，現(xiàn)在鄭州市小學(xué)的師資水平和硬件設(shè)施都差不多，所以沒(méi)必要為了上一個(gè)熱點(diǎn)小學(xué)，而興師動(dòng)眾地?fù)屬?gòu)“學(xué)區(qū)房”。至于中學(xué)附近的學(xué)區(qū)房，家長(zhǎng)也應(yīng)理性看待，王春喜指出，一些熱點(diǎn)學(xué)校的教育名額，由于被家長(zhǎng)哄搶?zhuān)斐砂囝~過(guò)大，每個(gè)班學(xué)生遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于其他中學(xué)?！斑@樣具體到每個(gè)孩子，老師的關(guān)注程度就肯定會(huì)有所減少?！?/font>
21世紀(jì)教育研究院副院長(zhǎng)熊丙奇表示，學(xué)區(qū)房紅火歸根結(jié)底是教育資源不均衡作祟。要解決學(xué)區(qū)房過(guò)熱的問(wèn)題，歸根到底還是要實(shí)現(xiàn)教育資源均衡化。
2014年業(yè)已過(guò)去一半，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度。【詳情】
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