8月2日，受“取消商品房預(yù)售制”傳聞?dòng)绊?，滬深兩市地產(chǎn)股全盤下挫，招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)等股指瀕臨跌停。
據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，地產(chǎn)股整體跌幅達(dá)4.87%，居A股各行業(yè)跌幅之首，市值下跌逾400億元。
8月2日，住建部新聞處相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者證實(shí)，并未研究取消商品房預(yù)售制度，相關(guān)傳言屬謠言。
據(jù)記者了解，取消商品房預(yù)售制說(shuō)法最早見于7月23日，中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布報(bào)告稱，上半年市場(chǎng)走勢(shì)偏離調(diào)控目標(biāo)，房地產(chǎn)調(diào)控問責(zé)制沒有兌現(xiàn)，建議取消首套房貸利率優(yōu)惠，取消商品房預(yù)售制度。
預(yù)售款、定金約占開發(fā)資金三成
預(yù)售制俗稱“期房”。我國(guó)商品房預(yù)售制度始于1994年，目的是扶持房企，降低企業(yè)資金壁壘。
鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，目前期房占新房成交比例達(dá)70%，預(yù)售款和定金約占全部房地產(chǎn)開發(fā)資金30%。
專家分析，美國(guó)、日本、德國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家都有商品房預(yù)售制度。目前中國(guó)預(yù)售制度仍待完善，房款交付前一次性結(jié)清也存在風(fēng)險(xiǎn)，多數(shù)西方國(guó)家采取的分期付款方式值得借鑒。
?。〒?jù)《新京報(bào)》）
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