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地下停車(chē)費(fèi)漲了一倍，拒繳費(fèi)用的業(yè)主車(chē)輛被擋小區(qū)外 首席記者 杜小偉 圖

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　　從去年12月起，鄭州市隴海路與紫荊山路交叉口向東200米路北方圓創(chuàng)世小區(qū)的物業(yè)管理方，把小區(qū)停車(chē)費(fèi)從每月160元漲到320元，很多業(yè)主拒繳停車(chē)費(fèi)。前天上午10時(shí)，小區(qū)保安開(kāi)始將沒(méi)購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位、沒(méi)繳納停車(chē)費(fèi)的業(yè)主車(chē)輛攔在小區(qū)門(mén)外。

　　被攔車(chē)輛綿延到隴海路上，致使隴海路北半幅一時(shí)斷行。

　　現(xiàn)場(chǎng)目擊

　　停車(chē)費(fèi)漲價(jià)起風(fēng)波，部分車(chē)輛“有家難回”

　　昨日上午10時(shí)，大河報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，隴海路與紫荊山路交叉口東邊200米的隴海路北半幅被停著的車(chē)子堵死。被堵路段旁，正是方圓創(chuàng)世小區(qū)。

　　在小區(qū)門(mén)口，40多輛車(chē)凌亂地停在隴海路上，道路斷行。因大門(mén)被堵，小區(qū)內(nèi)的車(chē)子也無(wú)法出來(lái)（如圖）。

　　在小區(qū)門(mén)口，部分業(yè)主給記者講述了事情經(jīng)過(guò)。他們說(shuō)，小區(qū)2007年投入使用，有900多戶(hù)，絕大部分已經(jīng)入住。小區(qū)投入使用起，地上基本不讓停車(chē)，地下車(chē)庫(kù)的停車(chē)位租金為每月160元。去年12月，小區(qū)物業(yè)管理方鄭州天倫物業(yè)管理有限公司突然通知業(yè)主，停車(chē)位租金上漲到每月320元，很多業(yè)主嫌此價(jià)格高，拒絕繳納。

　　業(yè)主氣憤的是，小區(qū)有600多個(gè)地下停車(chē)位，業(yè)主的車(chē)還停不下，但小區(qū)開(kāi)發(fā)商卻把部分車(chē)位出售給附近一家銀行。不知道是開(kāi)發(fā)商還是物業(yè)公司，把一部分車(chē)位以每月240元的價(jià)格出租給了附近寫(xiě)字樓上的商戶(hù)。按《物權(quán)法》的規(guī)定，小區(qū)內(nèi)的停車(chē)位應(yīng)首先滿(mǎn)足本小區(qū)業(yè)主的需要。

　　業(yè)主說(shuō)，前天上午10時(shí)起，小區(qū)保安拒絕沒(méi)繳停車(chē)費(fèi)的業(yè)主車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)。被拒絕進(jìn)入小區(qū)的車(chē)越來(lái)越多，多數(shù)停在了隴海路上。怕車(chē)被劃傷，有業(yè)主在車(chē)?yán)锼艘徽?。到目前為止，已?jīng)24小時(shí)了，問(wèn)題仍沒(méi)有得到解決。

　　律師看法

　　不讓業(yè)主的車(chē)進(jìn)小區(qū)，保安沒(méi)這個(gè)權(quán)

　　記者了解到，受隴海路斷行影響，該小區(qū)周?chē)淖锨G山路、城南路、南倉(cāng)街等數(shù)條道路多次出現(xiàn)嚴(yán)重堵塞。

　　小區(qū)的停車(chē)位為何要出售、出租給非本小區(qū)人員？對(duì)于沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位、沒(méi)有繳納停車(chē)位租金的業(yè)主，保安有沒(méi)有權(quán)阻止其車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)？昨日下午，記者就此采訪(fǎng)了鄭州天倫物業(yè)管理有限公司的負(fù)責(zé)經(jīng)理。記者剛問(wèn)完話(huà)，該經(jīng)理就以正忙為由掛斷了電話(huà)。

　　河南仟問(wèn)律師事務(wù)所主任羅新建說(shuō)，把小區(qū)的停車(chē)位出售、出租給非本小區(qū)人員，此行為違反了《物權(quán)法》的規(guī)定，業(yè)主可以向房管部門(mén)反映，由房管部門(mén)前去查處。業(yè)主沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)、租用小區(qū)的地下停車(chē)位，保安可以不讓業(yè)主在地下停車(chē)位上停車(chē)，但無(wú)權(quán)不讓業(yè)主的車(chē)進(jìn)入小區(qū)，業(yè)主能不能在小區(qū)地面上停車(chē)，由業(yè)主共同來(lái)決定，同物業(yè)公司無(wú)關(guān)。

　　昨天下午，記者了解到，由于問(wèn)題沒(méi)解決，方圓創(chuàng)世小區(qū)門(mén)口的隴海路北半幅仍堵著。（記者 周廣現(xiàn) 實(shí)習(xí)生 李帥 文）